절대로 사지 말아야 할 상가 - 이런 상가는 절대 사지 마라

노력해서 되는 일과 되지 않는 일이 있다.
이길 수 있는 군대와는 싸우고 이길 수 없는 군대와는 싸우지 않는다.(손자병법)
해볼만한 투자를 해야 실패하더라도 남는게 있다.

절대로 사지 말아야 할 상가

1. 상권이 죽은 상가
- 점포들이 얼마나 오래 있었는지, 수익은 얼마나 되는지(상가 전체가 활성화되어 있지 못한 곳)
- 점포 주인이 자주 바뀌는 상가
- 맞은편에 다른 상가가 없는 상가

2. 대형 평수가 많은 상가
- 아파트상가라고 잘 되는 것은 아님(입주민에 대한 철저한 분석이 우선)
- 상가의 운명은 평수와 가구수가 결정
- 입주가구수 1천가구 이상(중소형 가구 300가구 이상) ok
- 대형 평수가 많은 아파트 주민들은 단지 내 상가 이용률이 낮다.

3. 출입구가 여러개인 상가
- 단일 출입구가 있는 상가를 골라야 한다.

4. 아파트 단지 안에 숨은 상가
- 상가의 전면이 도로변에 많이 노출되어 '접근성'이 좋은 상가라야 고정고객과 유동고객을 확보할 수 있다.